2017夏季達沃斯論壇于6月27日至29日在大連舉行。會議期間，由鳳凰網主辦的“達沃斯·鳳凰財經早餐會”于6月28日舉行，來自各行各業(yè)的商業(yè)精英，共聚一堂，以“中國制造轉型新格局”作為主題，進行展望與分享。

　　閉門早餐會圍繞消費升級與品質經濟、智能制造與投資機遇、金融與互聯網如何支持中國制造以及有機生活時代中國制造應當如何轉型等進行討論。

　　仲量聯行中國企業(yè)不動產服務部全球董事張瑩認為，現在中國的城市化進程進入到下一個階段，我們應該考慮如何深化和規(guī)劃。比如要考慮中國整個倉儲、物流的土地規(guī)劃總量相當于美國波士頓，整個支持有很大的欠缺。我覺得工業(yè)的轉型，更重要的是要有金融的支持，互聯問的支持包括其它服務業(yè)的支持等共同一起做轉型升級。

　　以下是嘉賓發(fā)言實錄：

　　非常高興聽了幾位嘉賓的分享，在中國提到不動產，很多人想到住宅，其實我們做不動產方面很大一部分涉及非住宅類的產品，包括工業(yè)地產，倉儲、物流等。

　　剛剛大家都提到從長遠來看，服務的一個轉型。我們從成立到現在，一直以來做服務業(yè)的公司，現在中國進入到一個服務的轉型階段，我講兩個點。

　　第一，在工業(yè)的成長和變化中，我們也遇到了很多的企業(yè)家，大家在第一階段成功以后，很多人開始去考慮其它角度的投資，比如買房，購置一些物業(yè)。我們的建議是應該在下一步的發(fā)展中更多地專注自己的產品。另外，我覺得從政府的角度講，我們也看到大量的工業(yè)類型的土地的規(guī)劃在現代大量欠缺。現在政府談的很多都是住宅，甚至是寫字樓、物業(yè)等等。如何最大限度地支持我們工業(yè)類型的企業(yè)，從規(guī)劃上提供最好的支持，我覺得在這里有很多的可參考的案例是可以做，而且可以幫助他們解決后顧之憂。在下一個階段，工業(yè)一定會和不動產有一定的關系，如果后臺沒有辦好的話，對這些企業(yè)是一個很大的挑戰(zhàn)?，F在中國的城市化進程進入到下一個階段，我們應該考慮如何深化和規(guī)劃。比如要考慮中國整個倉儲、物流的土地規(guī)劃總量相當于美國波士頓，整個支持有很大的欠缺。我覺得工業(yè)的轉型，更重要的是要有金融的支持，互聯問的支持包括其它服務業(yè)的支持等共同一起做轉型升級。（文章來源：鳳凰財經）